NA SPRZEDAŻ STAJNIA Z PENSJONATEM, DOMEM, WYBIEGIEM DLA KONI,POLEM CAMPINGOWYM

NA SPRZEDAŻ STAJNIA Z PENSJONATEM, DOMEM, WYBIEGIEM DLA KONI,POLEM CAMPINGOWYM W MALOWNICZEJ MIEJSCOWOŚCI MARCZÓW NA DOLNYM ŚLĄSKU.
zapraszamy do zakupu wyjątkowej posiadłości o imponującej powierzchni 25ha, która zlokalizowana jest w malowniczej miejscowości Marczów, w gminie Wleń na Dolnym Śląsku. Ten unikalny teren posiada liczne zabudowania, takie jak przepiękny dom mieszkalny, funkcjonalne budynki gospodarcze, pole campingowe, stajnię, wybieg dla koni oraz urokliwy pensjonat, co czyni go doskonałą propozycją dla osób poszukujących miejsca do prowadzenia działalności agroturystycznej. Znajdująca się na terenie nieruchomości ziemia doskonale nadaje się do upraw rolnych oraz hodowli zwierząt, co daje nieograniczone możliwości wykorzystania tego miejsca. Dzięki swojej atrakcyjnej lokalizacji oraz bogatej infrastrukturze obiekt ten stanowi doskonałą inwestycję zarówno dla osób pragnących prowadzić własną działalność gospodarczą, jak i dla tych, którzy poszukują wyjątkowego miejsca do zamieszkania w otoczeniu natury.
SKŁAD PREZENTOWANEJ NIERUCHOMOŚCI STANOWI:
- nieruchomość gruntowa, głównie sklasyfikowana jako grunty orne o łącznej powierzchni 25 ha, na której znajduje się:
- pensjonat o powierzchni użytkowej ok 411m2, częściowo podpiwniczony trzykondygnacyjny budynek z zapleczem gastronomicznym, ogrzewany gazem,
- budynek z lokalem mieszkalnym o powierzchni 27,69m2,
- budynek gospodarczy do przechowywania maszyn rolniczych,
- budynek z zapleczem socjalno-sanitarnym dla pracowników stadniny,
- pole campingowe z dostępem do energii elektrycznej i zaplecza sanitarnego, na którym znajdują się dwa domki holenderskie,
- stajnia z boksami dla 40 koni,
- hala o powierzchni 360m2,
- 3 domki dla alpak, z przyłączem energii elektrycznej i wody,
- wybieg dla koni z karuzelą i miejscem do treningów.
Integralną częścią prezentowanej oferty jest również parterowy, przestronny dom o powierzchni całkowitej 146,70m2, wyposażony w panele fotowoltaiczne, ogrzewany gazem z butli, która znajduje się na terenie posesji.Alternatywnym źródłem ciepła domu jest kominek z rozprowadzeniem ogrzewania na wszystkie pomieszczenia. Opisane nieruchomości tworzą jedną zwartą całość.
MEDIA:
- gaz, prąd, siła, woda,
- brak kanalizacji, nieruchomość posiada 4 przydomowe, ekologiczne oczyszczalnie,
- na terenie posesji znajduje się czynna studnia, zapewniająca wodę do pojenia zwierząt i podlewania terenu zielonego,
OTOCZENIE:
- cicha i spokojna okolica,
- tereny leśne,
- rzeka Bóbr,
- liczne trasy turystyczne,
- 35 min drogi samochodem do Bolesławca,
- 16 min drogi samochodem do Lwówka Śląskiego,
- 50 min drogi samochodem do Karpacza,
- 35 min drogi samochodem do Jeleniej Góry,
- 45 min drogi samochodem do Szklarskiej Poręby.
To niezwykła okazja dla inwestora poszukującego unikatowej nieruchomości z wieloma możliwościami rozwoju, otoczenie pięknej przyrody oraz bliskość atrakcyjnych szlaków turystycznych przyciągnie gości z całego kraju, gwarantując duży popyt na noclegi.
Zapewniam, że ta nieruchomość ma ogromny potencjał i możliwości rozwoju.
Nie zwlekaj więc z decyzją i zainwestuj w to wyjątkowe siedlisko, które zapewni Ci nie tylko satysfakcję finansową, ale również ogromną przyjemność z prowadzenia tak interesującej działalności.
Koszt czalosci 4700000zł.